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    環狀線預計明年完工,房價有止跌回穩跡象。報系資料照 分享 facebook 捷運環狀線第一階段預計明年完工,房仲統計沿線各站今年第1季房價表現,和去年同期相比,跌幅多縮小在5%以內,有兩站出現微幅上揚。永慶房產經理謝志傑表示,現況顯示,環狀線房市已從急跌期進入盤整期,會盤整多久,仍待觀察,依目前房市氛圍,再重跌機率不大,有自住需求民眾,可考慮進場看屋比價。環狀線分成兩階段施工,第一階段從新店大坪林站,行經中和、板橋到新莊新北產業園區站,共計14站,2011年開工,目前全線土建工程都已完工,去年列車已亮相,正進行機電工程,預計明年底完工。環狀線房價在2014年以前,年年上漲,2013年至2014年,雖政策打房不斷,但因和已通車捷運站相比,房價仍便宜不少,不少民眾搶先卡位,大部分站區仍多有一成左右漲幅。但自2014年房市由多轉空形勢明確後,房價止漲下跌,其中新屋供給較多的橋和站、新北產業園區站,去年均價和前一年相比,跌幅都在一成左右。永慶房產統計今年第一季環狀線房價,除橋和站周邊,因成交過少,無法比較行情外,其餘13站,跌最重的大坪林站,今年首季較去年僅跌6%,有九站跌幅在5%之內,其中有四站跌幅更只在1%上下。另外,幸福站和新埔民生站則逆勢上揚,幸福站均價每坪小漲7,000元到32.5萬元,新埔民生站從一坪38.6萬元上揚至39.4萬元,兩站漲幅均在2%左右。謝志傑表示,幸福站位於新莊思源路旁,房市分兩區以東為頭前重劃區,都是新成屋產品為主,以西則是新莊舊市區。先前因頭前重劃區新成屋賣壓大,房價下修明顯,幸福站均價明顯下修,但今年房市買氣回升,頭前房價止跌回穩,舊市區生活圈則一直有穩建買氣,房價變動不大,因此房價出現微幅上揚。謝志傑表示,目前幸福站仍以舊市區生活圈買氣較佳,當地公寓單價一坪約28萬元,中古大樓約31萬元,相較環狀線的其他站點房價處於相對低檔,對於想入住捷運生活圈的自住客群相當有吸引力。另一個房價上揚的新埔民生站,位於板橋文化路、民生路口北側,謝志傑說,雖然並和和板南線新埔站共構,但兩站距離不遠,也算是有雙捷運站的優勢,新埔地區生活機能成熟,附近有新埔市場、四維公園綠地、多路線公車、商家林立,附近也有不少知名社區,區域詢問度佳,房價因此展現抗跌。



    【羅開新聞中心Thomas綜合報導 圖提供/北區陳建勳】想成為高球國手,代表台灣出賽,由中華民國高爾夫協會主辦,外商金融機構「渣打商業銀行」獨家贊助的渣打全國業餘高爾夫分區月賽,是你圓夢的開始!於台灣北中南三區進行的分區月賽,五月五日在新竹縣的山溪地高爾夫球場完成男、女B組決賽回合後,順利完成五月份的全部賽程。
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    首日打出八十桿的洪棋剴,週五在山溪地球場射下三鳥、三個柏忌的七十二桿,逆轉戰局,以一百五十二桿,贏得月賽第一場勝利。

    第一回合以七十三桿取得領先的林智煜,今天雖然也有三鳥進帳,可惜賺得多,花的更多,除了有五個柏忌,第五洞的十桿傷害太大,交出八十桿後,以一桿之憾,屈居第二名,成績是一百五十三桿。黃而夫、陳頎森兩天都是一百五十四桿,今天表現較佳的黃而夫排名第三,陳頎森名列第四。

    女B組戰局丕變,原本一桿落後的詹芷綺,今天打出七十八桿,以一百六十桿,一舉衝上成績榜頂端,拿下分組冠軍。劉芃姍打出八十桿,兩天一百六十四桿,排名居次。領先出發的盧芸屏最終只打出八十五桿,以一百六十六桿,排名第三。

    落後一桿出發,出發時詹芷綺並沒有想要怎麼贏,只專心在自己的每一桿。詹芷綺說:「山溪地球場的果嶺不好判讀,我發揮的還不錯。今天的成績,我覺得還可以接受,不過,短推還需要加強,畢竟今天有三個短推沒進,總覺得有些遺憾。」

    北區月賽從五月二日開打,五月三日先完成第一階段男、女子A、C、D六組賽程。男A組沈鈞皓以一百四十五桿居冠,林為超排名第二,郭翰農排名第三。蔡睿?琩kC組奪冠,成績是一百六十一桿。男D組張睿洋以一百八十三桿,分組排名第一。

    女子A組由2015冬季后林冠妤輕取本月勝利。女C組林欣黛分組排名第一,兩天成績一百七十三桿。女D組第一名的洪阡瑋,兩天成績是一百八十七桿。

    「渣打高協月賽」是中華民國高爾夫協會旗下,由外商金融機構「渣打商業銀行」獨家贊助,「渣打高爾夫球培育贊助計畫」的一環,是台灣高爾夫菁英選手培育的搖籃,透過一年四場全國業餘排名季賽,加上八個月、三區共二十四場分區月賽,從點、線、面架構台灣青少年高球發展藍圖。

    「渣打高爾夫球培育贊助計畫」接下來的重頭戲是於六月六日到九日在南投縣的南投高爾夫俱樂部(松柏嶺球場)進行國手選拔賽等級的「2017渣打全國業餘高爾夫夏季排名賽」。

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    ▲這張松鼠霸氣落地的照片,引發後續一連串的創意改圖。(圖/翻攝自網站「boredpanda」,下同)

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    國際中心/綜合報導

    國外網站「無聊貓熊」(boredpanda)日前PO出一系列創意P圖,圖中的主角是平常隨處可見的可愛松鼠,剛跳到草地上的畫面,但特別的是牠落地的姿態實在太霸氣了,一隻手撐住地面、另一隻手則看似準備重搥發動攻擊,眼睛則炯炯有神的望向鏡頭,無論是神情或姿勢都令人聯想到漫威的超級英雄。

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    高爾夫》中華高協渣打月賽,詹芷綺、洪棋剴北區逆轉勝

    這張趣味的松鼠落地照片引發網友改圖創意,紛紛用電影劇照和海報,將牠P成「雷神索爾」、「X戰警」等漫威角色,原本可愛的松鼠變身超級英雄、竟全無違和感。還有人聯想到撞球、除草等動作,讓其他網友也驚歎創意無限,紛紛說:「霸氣外露的超級松鼠!」、「鋼鐵松鼠是你?」、「這是降世神鼠吧XD」
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